78-80 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 145 $/m² · 236,6 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258339850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
15035258339850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 113 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 264 052 $ Poids 70 % |
| 2 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 749 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 121 208 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 480 719 $ Poids 39 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 604 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +86 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 405 $ Poids 24 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 231 029 $ Poids 24 % |
| 6 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 306 608 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 640 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 310 779 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 193 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 281 258 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 598 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 9 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 264 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 152 754 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 876 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 232 677 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 388 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 054 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.