123 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 149,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 113 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258346326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
15035258346326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 48 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 238 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 25 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 379 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 731 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 648 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 808 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 601 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 592 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 325 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 156 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 427 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 465 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 810 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 271 680 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 792 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 598 $ Poids 42 % |
| 12 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 399 667 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.