7 Rue CARTIER · Clermont
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258346639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
15035258346639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 220 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 332 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 218 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 488 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 123 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 677 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 958 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 276 697 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 158 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 804 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 158 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 259 601 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 399 156 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.