61 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 115,7 m² · constr. 1947 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258347035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
15035258347035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 52 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 306 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 316 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 306 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 132 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 616 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 361 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 509 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 275 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 548 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 003 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 341 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 82 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 188 155 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 82 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 188 155 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 624 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 959 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.