55-57 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 168,2 m² · constr. 1949 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258347257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
15035258347257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 48 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 135 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 64 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 243 687 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 716 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 275 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 711 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 676 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 376 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 865 $ Poids 37 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 117 $ Poids 33 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 85 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 632 $ Poids 33 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 135 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −575 $ | 136 131 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 201 565 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 681 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 382 092 $ Poids 22 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 931 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 459 844 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.