4 Rue CARTIER · Clermont
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258347962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
15035258347962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 72 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 260 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 310 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 210 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 400 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 290 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 237 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 314 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 647 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 340 802 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 707 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 377 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 450 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 481 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 287 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 243 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 422 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 280 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.