4 Rue VINGT-ET-UN · Clermont
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 1 924 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 54 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258348090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
15035258348090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 28 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 199 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 214 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 516 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 300 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 295 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 270 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 763 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 352 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 306 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 290 029 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 070 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 620 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 165 722 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 595 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 205 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 533 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 208 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 645 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 310 620 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.