35 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 99,3 m² · constr. 1956 · terrain 7 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 645,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258352435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
15035258352435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 71 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 255 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 248 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 307 580 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 284 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 286 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 303 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 432 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 335 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 756 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 206 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 258 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 248 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 444 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 271 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 887 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 901 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 595 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 296 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.