25 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258353018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
15035258353018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 280 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 145 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 338 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 255 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 145 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 140 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 268 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 312 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 795 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 627 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 222 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 308 908 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 478 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 367 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 771 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 310 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 294 557 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.