22 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258353667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
15035258353667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 127 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 319 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 127 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 284 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 538 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 358 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 806 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 336 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 856 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 455 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 455 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 307 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 903 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 317 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 818 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 694 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.