19 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 94,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258354103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
15035258354103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 255 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 302 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 582 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 215 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 482 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 355 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 298 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 273 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 312 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 101 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 330 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 604 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 167 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 595 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 206 881 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 657 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 292 486 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.