17 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258354264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
15035258354264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 70 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 79 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 351 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 79 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 292 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 791 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 724 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 322 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 294 230 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 373 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 348 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 373 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 488 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 952 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 915 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 511 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.