15 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258354456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
15035258354456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 58 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 356 033 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 316 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 58 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 296 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 723 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 326 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 804 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 469 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 233 696 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 374 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 374 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 192 776 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 220 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 823 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 308 107 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.