13 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 1 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258354548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
15035258354548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 38 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 342 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 283 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 38 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 141 637 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 807 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 776 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 712 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 313 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 554 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 226 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 218 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 316 338 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 925 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 267 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 749 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.