11 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 110 m² · constr. 1971 · terrain 1 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258354679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
15035258354679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 69 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 18 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 348 027 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 18 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 143 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 289 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 711 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 318 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 819 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 438 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 291 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 367 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 367 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 600 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 272 463 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 418 542 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.