115 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 116,5 m² · constr. 1957 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 109 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258356102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
15035258356102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 143 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 334 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 386 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 143 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 343 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 438 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 566 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 774 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 733 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 699 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 674 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 288 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 595 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 496 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 279 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 232 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 232 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 358 260 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.