117 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 676 $/m² · 645 m² · constr. 1960 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 267 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258356105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
15035258356105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 92 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 263 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 336 075 $ Poids 0 % |
| 2 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −2 321 $ | 158 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 746 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 578 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 792 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 356 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 876 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 121 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 312 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.