111-113 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 200,7 m² · constr. 1956 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258356322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
15035258356322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 49 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 281 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 266 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 558 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 730 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 120 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 805 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 308 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 893 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 429 $ Poids 46 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 119 165 $ Poids 26 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 92 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 151 333 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 225 115 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.