60 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
288 200 $
Autre · 1 787 $/m² · 161,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258356426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
15035258356426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 123 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 267 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 242 m · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 701 $ Poids 97 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 993 $ Poids 96 % |
| 4 | 122A à 122C, rue Lapointe, Clermont 2025-12-29 · 623 m · Vendu 232 000 $ (1 394 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 236 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 293 m · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 496 $ Poids 74 % |
| 6 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 38 m · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 838 $ Poids 68 % |
| 7 | 21-23, rue Des Érables, Clermont 2025-06-27 · 290 m · Vendu 263 000 $ (1 653 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 24-26, rue des Vingt-et-un, Clermont 2025-09-11 · 218 m · Vendu 240 000 $ (1 363 $/m²) 176,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 154 $ Poids 68 % |
| 9 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 130 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 855 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 766 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Larouche, Clermont 2025-05-15 · 231 m · Vendu 365 000 $ (2 153 $/m²) 169,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 828 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.