19 Rue MONSEIGNEUR-SAVARD · Clermont
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 251,4 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258356643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
15035258356643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 52 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 278 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 285 951 $ Poids 53 % |
| 2 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 712 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 496 632 $ Poids 42 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 127 242 $ Poids 33 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 250 522 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 788 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 731 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 909 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +107 468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 587 007 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 156 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 297 675 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 861 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 5 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 119 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 163 962 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 244 535 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 871 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 451 487 $ Poids 2 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 540 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.