59 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 2 469 $/m² · 123,8 m² · constr. 1958 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258357221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
15035258357221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 276 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 220 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 513 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 018 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 622 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 298 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 740 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 775 $ Poids 72 % |
| 9 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 275 m · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 212 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 369 107 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 950 m · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 358 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.