49-51 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 190,9 m² · constr. 1916 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258357817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
15035258357817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 157 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 229 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 165 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 884 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 651 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 840 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 789 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 583 $ Poids 38 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 189 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 013 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 208 322 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 826 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 406 939 $ Poids 13 % |
| 10 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 384 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.