57 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 229,5 m² · terrain 2 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258358492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
15035258358492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 99 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 662 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 847 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 985 $ Poids 48 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 906 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 032 $ Poids 43 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 783 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 620 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 563 $ Poids 28 % |
| 6 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 786 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +76 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 021 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 160 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 882 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 778 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 482 $ Poids 11 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 205 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 787 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 246 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 554 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 693 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 208 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 932 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.