15 Rue ERABLES · Clermont
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 141 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258359787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
15035258359787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 474 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 341 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 420 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 312 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 283 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 266 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 866 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 409 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 827 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 247 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 226 650 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 563 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 272 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 234 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 855 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 378 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.