46 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258361359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
15035258361359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 316 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 370 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 703 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 152 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 980 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 927 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 989 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 309 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 125 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 311 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 319 680 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 649 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 758 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 649 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 758 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 302 766 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.