44 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258361588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
15035258361588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 73 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 329 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 350 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 440 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 329 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 224 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 225 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 321 028 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 668 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 124 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 668 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 124 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 114 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 297 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 392 572 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.