33 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258362067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
15035258362067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 60 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 225 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 363 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 314 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 635 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 147 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 767 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 196 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 241 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 153 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 635 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 183 734 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 722 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 198 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 359 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 377 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 569 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 846 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 258 728 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.