34 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258362454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
15035258362454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 223 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 292 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 327 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 343 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 263 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 277 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 808 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 211 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 128 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 303 236 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 632 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 161 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 635 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 199 901 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 287 311 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 406 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 187 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 266 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 423 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 890 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.