26 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258362539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
15035258362539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 37 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 317 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 582 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 150 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 172 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 275 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 686 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 202 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 391 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 260 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 410 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 583 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 187 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 758 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 200 680 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 102 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 286 645 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 250 499 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.