35 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 86,7 m² · constr. 1993 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258362672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
15035258362672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 309 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 367 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 226 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 297 564 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 632 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 174 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 223 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 054 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 830 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 207 947 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 635 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 216 047 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 757 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 209 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 432 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 449 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 914 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 306 536 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.