31 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 153,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258362912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
15035258362912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 64 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 555 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 227 $ Poids 84 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 665 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 094 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 017 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 952 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 278 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 704 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 680 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 880 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 584 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 287 714 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 361 604 $ Poids 32 % |
| 11 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 584 $ Poids 31 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 100 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.