21 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 88,4 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258363037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
15035258363037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 172 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 277 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 377 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 323 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 249 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 671 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 201 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 564 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 152 074 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 288 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 561 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 189 205 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 622 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 204 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 324 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 344 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 803 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.