19 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 164,3 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258363168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
15035258363168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 376 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 257 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 290 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 551 $ Poids 49 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 757 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 881 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 432 860 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 558 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 763 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 407 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 289 112 $ Poids 32 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 955 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 633 $ Poids 28 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 308 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 142 840 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 377 823 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 442 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.