14 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258363778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
15035258363778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 70 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 153 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 338 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 283 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 860 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 309 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 954 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 102 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 314 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 264 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 406 613 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 695 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 225 444 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 517 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 172 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.