17 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258364300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
15035258364300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 44 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 139 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 281 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 185 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 252 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 360 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 328 959 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 656 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 204 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 266 998 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 156 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 154 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 456 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 521 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 191 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 255 063 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 749 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 270 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 797 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −12 528 $ | 137 497 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.