13 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258364573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
15035258364573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 49 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 103 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 324 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 103 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 919 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 272 226 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 809 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 109 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 301 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 252 831 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 643 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 217 356 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 389 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 346 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 354 915 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.