11 Rue TREMBLAY · Clermont
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 107,3 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258364704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
15035258364704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 70 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 105 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 329 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 432 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 156 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 105 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 806 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 301 463 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 927 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 257 037 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 97 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 306 476 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 638 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 220 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 395 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 864 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 262 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.