3 Rue LAROUCHE · Clermont
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258365432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
15035258365432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 67 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 222 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 156 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 304 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 556 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 406 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 357 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 287 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 987 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 300 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 244 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 314 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 442 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −775 $ | 168 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 65 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 332 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 432 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 208 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 687 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 149 499 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.