16 Rue MONSEIGNEUR-SAVARD · Clermont
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 111,8 m² · constr. 1952 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258366142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
15035258366142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 49 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 127 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 319 425 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 127 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 132 945 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 983 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 833 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 556 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 289 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 533 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 997 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 946 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 017 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 320 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 189 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 320 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 189 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 426 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.