8 Rue MONSEIGNEUR-SAVARD · Clermont
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 138,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258366355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
15035258366355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 259 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 537 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 852 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 194 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 216 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 218 617 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 751 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 302 189 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 155 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 350 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 919 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 568 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 370 581 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 155 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 144 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 307 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 496 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.