31 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 102,8 m² · constr. 1949 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 84 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258367672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
15035258367672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 238 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 301 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 564 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 238 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 126 029 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 889 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 278 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 425 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 204 178 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 609 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 879 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 946 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 094 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 313 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 282 133 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 955 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 502 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.