25 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 94,6 m² · constr. 1930 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 77 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258367920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
15035258367920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 32 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 346 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 289 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 456 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 179 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 507 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 316 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 983 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 884 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 317 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Clairval, Clermont 2025-06-13 · 516 m · Vendu 139 200 $ (1 487 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 137 518 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 233 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 271 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.