39 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 169,4 m² · constr. 1943 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258368353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
15035258368353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 55 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 238 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 237 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 580 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 268 817 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 857 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 859 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 165 m · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 205 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 290 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 270 940 $ Poids 31 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 736 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 497 $ Poids 29 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 267 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 133 094 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 196 864 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 857 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 383 406 $ Poids 20 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 353 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.