34 Rue SAINT-PHILIPPE · Clermont
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 99,6 m² · constr. 1937 · terrain 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258368731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
15035258368731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 40 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 384 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 190 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 323 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 278 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 825 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 129 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 395 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 263 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 882 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 569 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 194 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 606 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 325 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 323 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 362 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 890 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 421 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.