40 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258371036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
15035258371036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 358 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 358 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 491 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 308 810 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 722 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 156 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 310 778 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 105 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 312 982 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 659 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 340 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 706 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 611 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 706 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 611 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 251 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.