23 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258371759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
15035258371759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 193 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 285 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 363 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 344 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 363 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 142 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 82 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 234 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 318 293 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 213 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 375 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 315 587 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 299 857 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 149 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 907 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 226 554 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.