34 Rue HORIZON · Clermont
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258371764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
15035258371764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 75 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 276 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 285 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 307 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 238 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 361 773 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 409 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 334 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 667 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 317 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 953 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 219 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 409 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 138 621 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 661 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 210 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 651 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 170 359 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.