25 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 95,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258372136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
15035258372136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 59 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 267 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 174 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 297 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 258 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 349 129 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 167 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 817 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +16 191 $ | 214 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 62 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 307 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 273 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 323 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 575 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 164 263 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 580 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 203 226 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 292 213 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.