14 Rue CHAMPS-FLEURIS · Clermont
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258373184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
15035258373184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 52 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 109 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 254 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 104 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 259 m · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 332 141 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 754 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 205 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 106 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de la Falaise, Clermont 2025-06-09 · 48 m · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 294 154 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 965 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 213 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 306 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 513 m · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 156 320 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 515 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 193 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 360 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.