22 Rue FALAISE · Clermont
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 128,1 m² · constr. 1979 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258373211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
15035258373211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 79 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 577 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 238 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 473 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 864 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 238 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 334 001 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 808 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 356 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 873 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 719 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 46 m · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 324 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 601 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 202 906 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 601 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 202 906 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.